星星之屋~夢想自地自建 自己自足的生活

在山坡保育區蓋房子還要繳一筆回饋金

對於南投縣來說  好像是今年才開始徵收的項目

我的地2503平方公尺

回饋金是兩千五百多一點

畫圖小姐直說怎麼比其他case便宜??!!

天曉得是怎麼算出來的

但這不重要

只要能順利辦好水保

這點小錢去繳就對了...

呼~好長的標題啊(下得真爛)

這週農舍申請有一些新的進度

首先是5/15提出的無自用農舍申請

在與承辦人員一同會勘農地上確無建物後

阿莎力的在5/29號核發證明

5/30掛號寄給縣政府農業處  (補件:申請農民資格認定)

5/29日當天早上也完成農地鑑界

很幸運的界址沒什麼位移

鄰居都能接受沒有異議

接下來可以做菱形網圍離了

新的繪圖小姐也不負所望

簡易水保我就沒有自己跑了

想說既然包套給人家就別囉嗦

該賺的就給人賺

因為第一任繪圖小姐拖拖拉拉

為了不耽誤建照申請我只好自己下海跑一些證明文件

換了一位繪圖小姐後

該有的進度都照承諾

目前為止都配合愉快

沒有意外的話

第一階段會請她幫忙至建照核發 

接下來在等待簡易水保通過和建照核發的時間

要來看建材

並開始找營造估價了

雖然在申請前已經做過功課

農地農用

農民資格(興建農舍資格)

無農舍證明

三樣應該可以自己跑

但我真的不知到申請農民資格需要付無農舍證明(非僅有無農舍證明切結書)

直到上周五南投縣政府農業課聯繫...

沒經驗的我傻傻的先提出農民資(興建農舍資格)格認定申請

在接到通知後才明白原來應該要先申請無農舍證明

有了無農舍證明  才能申請農民資格(興建農舍資格)認定

所以申請流程的因果關係應該是

農地農用

無農舍證明

農民資格(興建農舍資格)認定

想要自己申請的捧油要注意啦!!

今天上午拿了八千元的結構計算費用給新的繪圖小姐

下午就接到圖面繪製完成  約時間做送結構前最後確認的通知(有收錢果然有差...)

緣份真的很奇妙

當初第一任繪圖小姐是朋友用過後大力推薦的

收費也在合理範圍

才會選擇託付

而現在這位繪圖小姐

則是另一位朋友交手過後的地雷

所以當初只是列為參考  因為怕不好溝通  就沒有給他做

沒想到在我身上來個大逆轉

朋友口中真負責的人對我卻一直敷衍  拖拖拉拉

另一個朋友認為的地雷和我卻能和平相處(而且出圖進度明顯快多了)

我自己的感觸是

兩位朋友的意見都很有參考價值

畢竟我是新手  誰也都不認識

只能從大家的經驗中做初步判斷

可是別人眼中的貴人OR地雷  未必就是自己的

總是要交過手 

才能實際感受彼此對不對盤

雖然後悔沒早點跟第一位畫圖小姐攤牌

早點另請他人(若有這樣現在已經在跑簡易水保了...)

但終究也有了新的開始  新的進度

有了這次的經驗後應該要更小心看人

發現不對勁時就該盡快解決  斷尾求生 

不要再好傻好天真

癡癡的等下去了

去國姓社大學木工  轉眼已經上了三個學期的課
從一開始心裡七上八下  擔心孩子會不會吵著找我
到現在每一次上課都很享受整個過程
對於家庭主婦的我來說
讓自己換個環境  喘口氣 
是難得的放鬆機會

做一張大書桌送給老爺
感謝他的支持  讓我可以不間斷的學下去
家裡原本的書桌沒有收納
雜物都堆放在桌面
久了  就沒剩多少使用空間了

老爺對書桌沒有什麼要求
就是要夠大
放腳的地方也要夠大
所以我盡量在能力內
做到最"大"的尺度

這次書桌的製作要特別感謝學弟
大方的出借場地和工具給我
有了齊備的硬體
讓這張書桌僅花了一個月的閒暇時間就完成

將書桌搬回的時候
老爺除了感謝~還直說:學木工真是太有用了!!!


尺寸:165*65*77cm

材料:
SPF角材
香杉企口板
紐松拼板
川湖三截式滑軌(抽屜可全展)
柚木拼板(桌面)

漆料:
IKEA護木油

設計圖:

成品:

                                                                           大利超開心~                                                                                                

                                                                            躲貓貓~

                                                                            柚木拼板桌面~硬度比松木好太多了!!當然價錢也比松木好太多了... T_T

                                                                            三截式滑軌~抽屜滑動噪音小~而且可以全部展開~不怕拿不到裡面的東西

今天把申請農舍資格審查申請文件備齊
一早就掛號寄了出去(南投縣政府農業處)

申請要準備的文件有:

地籍謄本
地籍圖謄本
戶籍謄本
名下所有房屋的使用執照影本
財產歸戶清單
農地農用證明
無農舍切結書
五年內無起造農舍切結書

省下兩千元代辦費
剩下的就是等待了...

最近在建照申請上遇到一些挫折

進程不如預期快速

這裡做一下紀錄

也為買到山坡保育區農牧用地  也想建農舍的朋友  一些參考

農地農用證明(注意證明有效期限是半年):

這部分我是自己申請  沒找代辦

3/25提出申請

4/10接到需改善農路的電話

4/15通知農路已改善

5/7農地農用證明下來

農民資格審查(需要農地農用證明)

無農舍證明(五年內沒起造過農舍  目前名下無任何農舍)

簡易水土保持(須等建築師將農舍結構圖畫出  計算出多少挖方)

建照執照:

若主管機關要求  山坡地需付上現況圖與坡度計算圖

山坡地專章檢討(這部分我還不甚了解是啥東東)

因為第一位畫圖小姐生意太好  等她出圖足足等了半年後 

在農地屆滿兩年之際  受不了像擠牙膏一樣的進度  選擇跟她攤牌 

而她決定將我放生  要我另請他人

在換了個畫圖小姐後  一切重新開始 (我好想撞牆啊~這不是遇人不淑  什麼是遇人不淑??)

新的繪圖小姐說  埔里的建照審查大塞車

估計簡易水保2~3個月

建照執照慢的話半年

若真是這樣  農舍今年內可以報開工就要偷笑了(苦笑中~)

第一次上木工課的時候
老師說工具先買最基本的
結果當初買的手動工具
現在幾乎都被電動工具取代
沒辦法  電動工具實在太好用太方便了

想要的電動工具清單漏漏ㄉㄥˊ
還是先忍住  等技巧更精進後  再來肖想貴松松的大型工具吧

這件壁櫃是過年時就答應要做給婆婆的
剛好趕在母親節前完成
充做母親節禮物
禮重(小小一個但是很有份量)情也重

設計圖

 

完成品

轉眼已經到了農地將屆滿兩年的期限

諸多事情都從鴨子滑水中浮上水面

在農舍建照送審前

最重要的事情就是取得農地農用的證明

不同的地方政府加上審核人員的標準差異

會讓農地農用有著不同的審核標準

我的農地臨既有道路且比既有道路高出約兩米多

原地主有鋪設一條水泥路

這條道路是我與相鄰的四筆農地互讓出來方便通行的

並非僅供通往我的農地使用

但就是這條深具美意的路 

大大阻礙了農地農用證明的取得(農地不可有固定基礎的設施~須申請農業設施容許方可)

詢問過五位代辦業者後

發現說法莫衷一是

各自有各自的解讀

有人說花個半年去辦農路容許(農業設施容許)  但不好辦  也不一定會過 

也有人說路一定要打掉  但是草不用除

還有人說路用土蓋起來就好  但是草要除掉並種上農作物

但這些都只是嘴上練功  代辦的主觀意見

最終還是要審核的承辦人員點頭

我的農地農用證明才會下來

既然大家都是憑經驗  嗆司嗆司

那這筆代辦費用(六千大洋)我就省著花吧

自己送件(規費五百元)看看承辦人員怎麼說

十天後承辦人來電

要求草需要看起來有管理的樣子

路必須恢復到可以種植農作物

A計畫是保全路面

先詢問田土怎麼賣

無奈現在的季節土少  車資又高

還有覆土後承辦人員還是看不下去的風險

評估後B計畫勝出

乾脆一點  將陸打掉吧...

於是農舍興建大業

就從一陣陣敲路的咚咚聲聲響中

熱鬧展開~

PS:

這幾天將路面敲除後又發生了小插曲

臨地主人的"設計師"強烈建議他要把戶讓道路封住

另開一個開口僅供自家通行

說這樣可以增加好幾十坪的使用面積

還說就算當初合約上載明要"保留戶讓道路供鄰近農地通行使用"

也不具法律效益~打官司不會輸的啦!!

所以臨地主人不斷遊說大家別留什麼互讓道路了

都把路打了  各自想辦法開路進各自的地

只能說人不為己天誅地滅

鄰居認為對他很有利  很簡單  助益很大的事

放在我們這些在他土地後段

地面與路面落差兩三米以上的地主來說

要另開一條農路 

可就一點也不簡單(跑簡易水保  重做擋土邊坡) 

弊很可能大於利了

希望鄰居考慮清楚

別草率就下了決定...

 前年冬天買進的玫瑰小苗

也不知道是什麼名子

地植後

歷無數次阿狗的啃咬  踐踏  摧殘~

阿雞的啄食~

蚜蟲家族熱情的KISS~

終於~

在今年開春來了期待已久得漂亮花訊

我家也有像樣的阿花了!!!

早就相中這一張兒童延伸床

除了款式超級夢幻外

床體可以從135延伸到190公分

一路陪伴孩子睡到大

IKEA原價近五千大洋

特價對折後

不含床底板兩千還有找!!

但是IKEA特價開始後

這張床在台中店~咻一下就賣光光了

只好厚著臉皮  

請娘家的爸媽去高雄店"搶"一張回來

昨晚他們風塵僕僕地跑去買

暗號是若有買到就不再電話連絡了

今天一早我打電話給媽媽

我:媽你們昨天辛苦了,有買到嗎?

娘:有啊!我和你爸一個在後面推,一個在前面拉,好不容易把床裝上車.都快弄壞了...

我:還好床是鐵做的,應該很勇,沒那麼容易壞吧??

娘:我是說我們的車啦....

爸媽你們真是辛苦了~請受女兒一拜.....Orz